軽井沢の自然を感じながら、利便性もよい希少な立地に
平屋建ての３ＬＤＫ、広々とした開放的な間取の｢ヴィラコート塩沢Ⅰ-Ａ｣
軽井沢の中でも近年開発が盛んな塩沢～風越地区、大手企業の会員制リゾートホテルや
新規学校の建設に加え、風越体育館やアイスアリーナ等の公共施設も充実しています。
お買い物もスーパーやホームセンターまで約１ｋｍ程度で、軽井沢の自然を感じながら
利便性も良い希少な立地です。
平屋建ての３ＬＤＫ、広々とした開放的な間取で、全居室と水回りにパネルヒーターを設置し、
冬期の水抜き不要な仕様となっています。
（冬期の水抜きは不要ですが、凍結防止を確約するものではありません。）

※　図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。

物件概要

物件名
ヴィラコート塩沢ⅠA 新築別荘
販売価格
成約済み
別荘地名
　
所在地
⾧野県北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字筒井732番3・732番1
交通
北陸新幹線 JR『軽井沢駅』よりおよそ5ｋｍ 車で13分
土地面積

　
467.37m²（公簿）（141.38坪）
297.20m²（公簿）（89.90坪）
　持分12909/29720※私道負担あり 732番1
地目
宅地
接面道路

　
南　幅員5.0ｍ　6.0ｍ接道　舗装あり
（42条2項道路　町道2-123号）
※任意分割線による持ち分の接道距離は2.0ｍ
建物構造
木造鋼板葺き平屋建て
間取り
３ＬＤＫ
完成年月日
2020年4月末完成予定
種類
専用住宅
建物面積
　
延床：118.21m²（35.76坪）住居部分
デッキ：20.75m²（6.28坪）
都市計画
都市計画区域内・非線引区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率／容積率
60％／200％
高度地区
第１種　絶対高さ10ｍ以下
防火地域
建築基準法第22条地域
法令・条例上の制限

　
長野県自然環境保全条例
軽井沢自然保護対策要綱
長野県景観条例
権利形態
所有権
取引態様
売主
設備


　
飲用水：町営水道　／　電気：中部電力
給湯器：灯油式　／　汚水・雑排水：下水道
暖房：薪ストーブ・温水式パネルヒーター(ＬＤ・主寝室・洋室・和室・洗面トイレ・トイレ)
備考



　
＊建築確認番号：元佐地建第193-92号
＊住宅瑕疵担保責任保険番号 31014519号
 （住宅保証機構株式会社 まもりすまい保険）
＊下水道受益者負担金あり600円/m²
＊要:別荘管理契約（打合せの上）